Sockerbruket blir stadsdel – Åstaden satsar på natur och livskvalitet

En ny stadsdel med plats för både historia och framtid håller på att ta form i Kävlinge. På den gamla sockerbruksmarken planeras Åstaden – ett område med omkring 1 900 bostäder, gröna stråk längs Kävlingeån och ett stadsliv där både människor och verksamheter får plats.

Visionsbild från Fojab

Kävlinge har under lång tid sneglat mot det gamla sockerbruksområdet vid ån. Nu börjar arbetet på riktigt. På det stora industriområdet, tidigare kallat Sockerbruket 1, ska en helt ny stadsdel växa fram. Lantmännen Fastigheter, som äger marken, driver utvecklingen i nära samarbete med kommunen – och nu har arbetet med detaljplaner och utredningar för den första etappen dragit igång.

Petter Melin, regionchef på Lantmännen Fastigheter.

– Det här är ett unikt projekt för oss, inte något vi gör dagligdags, säger Petter Melin, regionchef på Lantmännen Fastigheter. Vi har arbetat för detta i tio år och nu börjar det röra på sig på allvar.

Området är stort, omkring 30 hektar i Lantmännens del, och planeras bli en stadsdel med mycket variation. Här kommer det byggas både flerbostadshus, radhus och småhus. Exakt fördelning är ännu inte beslutad, men målet är en blandad bebyggelse. En mindre del  av markanvändningen kommer vara kommersiell – för verksamheter, skolor, handel och annat som behövs i ett levande kvarter.

Norr till söder – och mycket grönt

Utbyggnaden kommer att ske i flera etapper, från norra delen av området och söderut. Planavtal är tecknat med kommunen och första delen av detaljplanearbetet är under uppstart. Det innebär att en rad utredningar ska göras – bland annat kring buller, trafik och bevarandevärde för de gamla fabriksbyggnaderna.

Naturen är ett genomgående tema i planeringen av Åstaden. Genom området slingrar sig Kävlingeån, och här planeras gångstråk, bryggor och gröna ytor som ska göra ån tillgänglig och skapa en stark koppling mellan bebyggelse och natur.

– Det här är ett område där vi vill vara försiktiga med strandkanten, säger Petter Melin. Vi gör utredningar för att säkerställa att man inte riskerar översvämning – det ska vara tryggt att bo här, och man ska kunna njuta av naturen.

De gamla fabriksbyggnaderna kan också få nytt liv. Även om mycket kommer att rivas – som de stora gula tillbyggnaderna – finns ambitionen att bevara karaktärsfulla delar och använda dem till exempelvis skolor, kommersiella lokaler eller kulturverksamhet.

En ny stadsdel växer fram

Åstaden är tänkt att bli mer än ett bostadsområde – det ska bli en stadsdel. Här planeras fyra mobilitetshus, dagligvaruhandel och service, förskolor. Än finns inga färdiga avtal med hyresgäster eller köpare, men Lantmännen söker aktivt samarbetspartners och byggaktörer.

– Vi är ödmjuka inför att detta är ett långsiktigt projekt. Det kommer krävas is i magen och att vi följer konjunkturen, säger Petter Melin.

För Lantmännen är det också ett ovanligt stort stadsutvecklingsprojekt – ett av de största de har i landet. Men ambitionen är hög. Hållbarhet, arkitektonisk kvalitet och social variation är ledord. Miljöcertifiering av byggnaderna är ett mål, liksom god tillgänglighet och mobilitet.

Från industrimark till stadsdel med själ

Åstaden bygger bokstavligen vidare på Kävlinges historia. Från sockerbruk till stadsmiljö, från fabrikslokaler till hem, och strövområden. Här finns potentialen att skapa något unikt – ett område som förenar småstadens lugn med naturnära vardagsliv och modern arkitektur.

Kanske blir det till och med badbryggor i ån en dag.